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Castelnau-le-Lez

Vente Appartement 2 pièces Castelnau-le-Lez 50 m²

289 000 €

Référence : 107102DHI2905

50 m²
2 p.
1 ch.

Caractéristiques

  • Parking
  • Terrasse
  • Ascenseur
  • P.M.R.
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : E
  • Electrique mixte
  • 1 salle d'eau
  • 1 WC
  • Cuisine américaine équipée

Descriptif

DEPT HERAULT (34), A VENDRE CASTELNAU-LE-LEZ APPARTEMENT EN ROOFTOP T2 50 M²- TERRASSE - JARDIN - PARKING

Castelnau-le-Lez, au sein de la résidence récente et sécurisée L’Oasis, découvrez un T2 unique en rooftop qui conjugue confort moderne et extérieur d’exception.

Cet appartement de 50 m² séduit par son séjour baigné de lumière, orienté à l’Est, et son agencement pensé pour offrir une circulation fluide et une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte, élégante et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à l’espace de vie et crée un cadre idéal pour recevoir ou partager les moments du quotidien.

Prolongement naturel du séjour, le rooftop privatif de 77 m² constitue une véritable pièce à ciel ouvert. Ici, tout est possible : coin repas convivial, solarium intimiste, salon d’été ou espace de réception. Entouré d’un jardin paysager en gazon synthétique avec arrosage automatique, cet extérieur rare offre un cadre verdoyant et une vue dégagée sur les jardins méditerranéens de la résidence.

Côté nuit, une suite parentale avec rangements sur mesure et salle d’eau attenante assure confort et intimité. Un WC indépendant vient compléter la distribution.

Les prestations haut de gamme renforcent le confort : climatisation, double vitrage, isolation, fibre optique, volets roulants centralisés, visiophone et nombreux rangements optimisés. La résidence, équipée d’un ascenseur et sécurisée par caméras, garantit sérénité et tranquillité. Enfin, une place de stationnement privative, boxable en garage avec possibilité de mezzanine, vient parfaire ce bien rare.

Idéalement situé, à deux pas du centre-ville de Castelnau-le-Lez, du tram ligne 2 (arrêt Centurions), des commerces et des écoles, l’appartement bénéficie également d’un accès rapide à Montpellier et à l’autoroute.

Un cadre de vie privilégié, un extérieur unique, une adresse recherchée : ce bien d’exception n’attend plus que vous. Contactez moi dès aujourd’hui pour une visite.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

126 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

12 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 580 €

Coût maxi : 850 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 289 000  €
photo : Gaël Tormo

Gaël Tormo Montpellier (34)

Entreprise individuelle, 84281502900017 RSAC Montpellier

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