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Photo 1 : Vente Maison 10 pièces Castelnau-de-Médoc 200 m²
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Castelnau-de-Médoc

Vente Maison 10 pièces Castelnau-de-Médoc 200 m²

630 000 €

Référence : 101430DHI2327

200 m²
10 p.
4 ch.
3900 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Gaz radiateur
  • 1 salle de bain
  • 2 WC
  • Cuisine séparée

Descriptif

Castelnau-De-Medoc maison + terrains constructibles

CASTELNAU-DE-MÉDOC – Maison à rénover sur vaste terrain de 3 900 m²

À découvrir sur la commune de Castelnau-de-Médoc : une maison d’environ 200 m² à rénover, implantée sur un magnifique terrain de 3 900 m², non viabilisé, libre de constructeur et sans vis-à-vis. Le bien comprend également un garage indépendant de 80 m².

Située en deuxième ligne, dans un environnement paisible, la parcelle bénéficie d’un emplacement privilégié :
• à 10 minutes à pied du centre-ville,
• 5 minutes de l’école primaire,
• 15 minutes du collège,
• et à proximité immédiate d’un arrêt de bus.

Fort potentiel constructible : possibilité d’édifier jusqu’à 1 870 m².
Tous les réseaux (eau, électricité, assainissement) passent à proximité.

Opportunité rare pour un projet familial ou un investissement AVIS AUX INVESTISSEURS, PROMOTEURS !!!(division en plusieurs lots envisageable).

Une visite s’impose !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

54 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

54 kg CO₂/m².an
E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 4 050 €

Coût maxi : 5 540 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 630 000  €
Prix du bien 604 500  €
Honoraires charge acquéreur 25 500  €*
*Soit 4,22 % du prix du bien
photo : Fatima Ricordel je travaille en inter-agence

Fatima Ricordel Saint-Aubin-de-Médoc (33)

SIRET : 82410965600010
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ou

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