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Carcassonne

Vente Maison 4 pièces Carcassonne 100 m²

225 750 €

Référence : 102846DHI373

100 m²
4 p.
3 ch.
600 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : N
  • Individuel gaz mixte
  • 1 salle d'eau
  • 2 WC
  • Box
  • Cuisine américaine

Descriptif

Carcassonne – Maison de plain-pied avec piscine, dépendance et jardin – Quartier recherché

Carcassonne – Maison de plain-pied avec piscine, dépendance et jardin – Quartier recherché

Située au fond d’une impasse très calme, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette maison de 92 m² avec dépendance de 25m² piscine et garage de plain-pied offre un cadre de vie rare dans un secteur prisé, à proximité immédiate du Conseil Général, des écoles, collèges, lycées et centre commercial.

Elle se compose de :

3 belles chambres lumineuses

Salle de bain moderne et récente

Cuisine équipée contemporaine

Grande pièce de vie avec cheminée insert

Cellier / buanderie / garage

En complément, vous bénéficierez d’une dépendance de 25 m² avec WC, idéale pour un bureau, atelier ou chambre d'amis.

Le tout sur un jardin arboré de 600 m², exposé plein sud, avec :

Piscine 9x5 m

Terrasse et barbecue

Portail électrique, volets roulants électriques, double vitrage

Toiture neuve et électricité aux normes

Chauffage central au gaz avec chaudière très récente

Maison très lumineuse, à rafraîchir, avec un gros potentiel dans un quartier très recherché.
Une opportunité rare à Carcassonne, parfaite pour une famille ou un projet de résidence principale.

Contactez-nous pour une visite !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

142 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

22 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 040 €

Coût maxi : 1 440 €

Basé sur l'année de référence 2035

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 225 750  €

Pièces

ENTREE ET HALL
4
DEGAGEMENT PLACARD
6
CUISINE
12
WC
2
SALLE DE BAIN DOUCHE
5
CHAMBRE 1
11
CHAMBRE 2
11
CHAMBRE 3
11
SALON
30
photo : M. Stansfield Sas fair immo je travaille en inter-agence

M. Stansfield Sas fair immo Carcassonne (11)

SIRET : 81871551800010
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ou

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