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Photo 1 : Vente Propriété 10 pièces Carcassonne 350 m²
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Carcassonne

Vente Propriété 10 pièces Carcassonne 350 m²

480 000 €

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Référence : 86161DHI3105

350 m²
10 p.
6 ch.
15597 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Mixte
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • 5 WC
  • Cuisine séparée

Descriptif

Corps de ferme rénové

Située à 40min de la Cité Médiévale de Carcassonne et seulement 20min de Mazamet, venez découvrir cette propriété arborée de 1 hectare et demi, composée de gîtes et prairies au cœur de la nature avec chemins de randonnées et lacs.
Cette propriété comprend une maison principale, 2 gîtes, 2CH d'hôtes avec SDB/WC privatifs, un chalet, une salle de restauration (70m²) et plusieurs dépendances dont une pouvant accueillir du bétail (2x150m²).
Vous pouvez aussi créer des éco-lodges ou cabanes dans les arbres, libre court à vos envies.
Prix négociable raisonnablement pour pouvoir effectuer quelques travaux d'amélioration.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

322 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

9 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 560 €

Coût maxi : 2 150 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 480 000  €

Pièces

Cuisine (maison principale)
9 m²
Séjour Poëlle à bois (maison principale)
21 m²
Chambre (maison principale, pouvant être séparée)
12 m²
Arrière cuisine (maison principale)
9 m²
Bureau (maison principale, pouvant être séparée)
8 m²
Salle de bains (maison principale, pouvant être séparée)
5 m²
Toilettes (maison principale, pouvant être séparés)
2 m²
Chambre (maison principale)
13 m²
Chambre avec placard (maison principale)
18 m²
SdE + Toilettes (maison principale)
5 m²
Séjour/Cuisine petit gîte
25 m²
Chambre petit gîte
13 m²
Bureau petit gîte
5 m²
SdE + Toilettes petit gîte
7 m²
Cuisine grand gîte
9 m²
Séjour grand gîte
21 m²
Chambre grand gîte
12 m²
Chambre grand gîte
10 m²
Salle de bains grand gîte
5 m²
Toilettes grand gîte
3 m²
Salle à manger salle reception, cheminée
58 m²
Mezzanine salle réception
15 m²
Cuisine indépendante salle réception
12 m²
Abri de jardin
9 m²
Garage ouvert
20 m²
Grange
150 m²
Grange étable
150 m²
photo : Dorothée Vidal je travaille en inter-agence

Dorothée Vidal Mazamet (81)

SIRET : 91059943000014
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