Descriptif

IMMO'CAP AVEC NATHALIE - ROCHELONGUE PROCHE MER - VILLA 160 M2 - AVEC GARAGE - GRANDES TERRASSES SOLARIUM - APERCU MER

NOUVEAUTE AVEC IMMO'CAP AU CAP D’AGDE – QUARTIER Rochelongue
Villa d’exception à 100m de la mer – Solariums, jardin luxuriant, calme absolu

Une nouvelle pépite signée Immo'Cap, pour les amateurs de lieux uniques et rares à la vente.

Nichée à seulement quelques pas de la plage, dans le quartier très prisé de Rochelongue, cette villa méditerranéenne aux influences orientales vous transporte dans un univers à part – où le calme, le charme et la générosité des espaces ne font qu’un.

Édifiée sur un terrain paysager de plus de 500 m², entièrement clos et arboré, elle offre une surface habitable d’environ 160 m², pensée pour offrir intimité, confort et esthétisme.

Un écrin de verdure aux multiples ambiances extérieures
La villa est entourée de jardins intimes, agrémentés de multiples terrasses et coins de repos à l’abri des regards.
Chaque espace extérieur est unique, chaleureux et invite à la détente.
À l’étage, deux splendides terrasses solariums (environ 36 m² chacune) vous permettent de profiter pleinement du soleil, avec un bel aperçu mer à la clé.

Une maison spacieuse, pleine de caractère
Vaste espace de vie de près de 60 m², baigné de lumière, avec salon, salle à manger et cuisine équipée.

Possibilité d’installer une cheminée pour encore plus de charme.

Buanderie indépendante.

Climatisation installée, double vitrage partout, volets roulants électriques.

Ambiance unique : chaque recoin, chaque pièce dégage une atmosphère chaleureuse et différente.

Des atouts rares et un agencement idéal
Studio indépendant avec suite parentale, dressing, cuisine et accès direct au jardin via la véranda.
Ce studio qui pourrait être également réintégré à la villa

Garage de 17 m².

À l’étage : une pièce de vie de 34 m² (parfaite pour une nouvelle suite parentale) et une chambre de 14 m², toutes deux ouvertes sur de grandes terrasses solarium.

Salle d’eau avec WC.

Les + qui font toute la différence
Environnement calme et paisible, sans vis-à-vis

Multiples entrées jardin pour plus de fluidité et d’autonomie

Nombreuses terrasses pour profiter de chaque moment de la journée

Idéal pour les grandes familles, résidence principale ou secondaire de prestige

Un bien rare, authentique et chargé de charme, à découvrir sans tarder.
Rochelongue - Cap d’Agde
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