Descriptif

Centre port !!! T3 - 2 chambres - Terrasse - Climatisation - En dernier étage

NOUVEAUTE - L'AGENCE IMMO'CAP AVEC LAETITIA SUR LE SECTEUR DU CAP D'AGDE

Superbe T3 Duplex avec vue imprenable – Centre Port Cap d’Agde
Emplacement idéal : Situé en plein cœur du centre port du Cap d’Agde à proximité des commerces et de la plage (mais sans les nuisances sonores), cet appartement T3 en duplex séduira les amateurs de belles vues et de vie au bord de l’eau.

Les atouts de ce bien :
Dernier étage, gage de tranquillité et de luminosité
Vue exceptionnelle sur le port depuis le séjour ou de la terrasse de la chambre à l'étage
Vaste pièce de vie de plus de 28 m² avec cuisine ouverte moderne et récente
2 chambres confortables
Salle d’eau fonctionnelle et nombreux placards dans tout l’appartement

Climatisation réversible pour un confort été comme hiver

Peintures récentes, aucun travaux à prévoir, l'appartement est vendu en grande partie meublé

Cerise sur le gâteau : une place de parking privative, un atout rare et recherché dans le secteur du centre port.
Coup de cœur assuré pour ce bien qui allie emplacement privilégié, confort et prestations de qualité. Et pour garder la forme, le 4ème étage sans ascenseur sera votre meilleur allié !
À visiter sans tarder !

Charges de Copropriété : 121 euros/mois
Taxe Foncière : 1176€
Mesure loi Carrez : 59.62m² - Surface habitable 65.90m²
contactez Laetitia - Agence Immo'Cap Dr House
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 530 795 400

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 306
Charges prévisionnelles annuelles : 1452 euros comprenant eau et électricité
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2024

Consommation énergie primaire : 247Kwh/m²/an - Classe énergétique : D

AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE