Descriptif

LOCAL COMMERCIAL BAIL TOUS COMMERCES

A vendre - URGENT - Bail tous commerces. Au coeur du quartier commerçant de la République, fonds de commerce salon de coiffure beauté bénéficiant d'une belle notoriété et d'une clientèle fidèle. Cet espace, parfaitement agencé et totalement rénové, propose en rez-de-chaussée une zone d'accueil, une zone de coiffage avec 5 postes, 2 bacs à shampoings et une pièce parfaitement aménagée avec coin kitchenette, machine à laver et sèche-linge et de nombreuses étagères pour le stockage. A l'étage, un espace "onglerie" équipé d'un bac pédicure et d'un poste manucure pour des prestations complètes. Enfin une cabine "esthétique" pour tous types de soins visage et corps vient compléter cette offre. Surface commerciale bien aménagée et entièrement équipée. Emplacement en plein cœur de l'activité, lui conférant une visibilité exceptionnelle. Clientèle établie et fidélisée. Aucun frais à prévoir. CA significatif. Très belle opportunité pour un(e) professionnel(le) souhaitant démarrer de suite son activité.
Loyer annuel HT HC de 13 560 €, soit 1 130€ HT HC par mois.
Provision pour charges de copropriété de 1400 €/an, soit 117€/mois.
Taxe foncière de 204€, répercutée au locataire.
Chiffre d'affaires moyen de 71 000 € HT/an.

Prix de vente honoraires du cabinet inclus de 80 000 €.
Prix de vente net vendeur de 72 000 €.
Honoraires de 8 000 € TTC, soit 6 666 € HT, à charge des vendeurs.