Descriptif

Élégante villa avec appartement indépendant et piscine à Callian (83440)

Dans un environnement résidentiel recherché, nichée au calme absolu dans une impasse, découvrez cette superbe villa individuelle de près de 190 m² habitable, implantée sur un terrain paysager de 2400 m², parfaitement entretenu et sans aucun vis-à-vis.
Pensée pour le confort de vie au quotidien comme pour l'accueil de vos proches, cette propriété se distingue par ses espaces extérieurs soignés, sa belle luminosité et sa distribution fonctionnelle :
- Vaste pièce de vie avec accès direct à une terrasse couverte, idéale pour vos repas en extérieur
- Deux chambres de plain-pied, chacune avec terrasse privative
- Suite parentale à l'étage, salle de bains, rangements et sa terrasse.
- Appartement indépendant de type 2 pièces de 55 m² (possibilité location saisonnière, télétravail ou accueil de la famille) - Espace piscine agréable, ensoleillé et parfaitement intégré dans un cadre paysager

Côté pratique : nombreuses places de stationnement, accès rapide aux axes principaux tout en profitant d'un cadre verdoyant et paisible.
Localisation idéale :
- Écoles et commerces à moins de 5 minutes
- Accès autoroute A8 à 15 minutes - Lac de Saint-Cassien à seulement 10 minutes
- Aéroport de Nice à 45 minutes
Notre avis : Une propriété rare, qui allie calme, espace et fonctionnalité, dans un environnement privilégié sur les hauteurs de Callian.
Aucune nuisance, une vraie sensation d'intimité, et un potentiel locatif intéressant grâce à son appartement indépendant.

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Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché!
Camille Pruvot - 06 73 33 61 16 - camille.pruvot@ambition.immo OU Esthel Lombardo - 06 13 57 25 57 - esthel.lombardo@ambition.immo