Descriptif

Maison atypique au cœur de Buis-les-Baronnies 270 m² avec multiples possibilités

Située en plein centre-ville, à distance piétonne de toutes les commodités, cette maison de village originale offre environ 270 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, avec plus de 10 pièces, dont 6 chambres. Une visite s’impose.

Elle bénéficie d’un double accès par deux rues différentes au rez-de-chaussée — la rue principale et une rue adjacente. Cet espace est actuellement utilisé comme petite galerie d’art privée. Il pourrait facilement être transformé en local commercial ou en appartement de plain-pied avec accès fauteuil roulant, les arrivées d’eau étant déjà en place. Il s’agissait auparavant d’une pizzeria, et avant cela d’une boulangerie.

À l’étage, on trouve un vaste salon traversant avec une cheminée vitrée en façade murale. La cuisine est équipée avec des rangements et une double plaque de cuisson, ce qui en fait un espace idéal pour une vie de famille ou un projet locatif de type Airbnb.

Le deuxième étage comprend trois grandes chambres doubles, dont une avec une petite terrasse privative. On y trouve aussi une grande salle de bains familiale avec double vasque, baignoire incurvée et coin douche assis. Il est également possible d’aménager des salles d’eau privatives attenantes aux chambres si besoin.

Le dernier niveau offre une grande terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter de la vue sur les montagnes, faire sécher le linge ou partager un barbecue en famille. Cette pièce en terrasse comprend aussi un lit double intégré, orienté vers les montagnes.

Ce bien présente un fort potentiel et de nombreuses possibilités. Projet commercial : création d’un restaurant ou d’un commerce en rez-de-chaussée sur la rue principale. Investissement locatif : division possible en plusieurs logements ou transformation en gîtes saisonniers, dans l’air du temps. La maison principale peut aussi rester une résidence principale avec peu de travaux à prévoir, ou être louée.

Une seconde partie attenante à la maison peut être aménagée en logement totalement indépendant. Elle comprend une chambre en mezzanine avec salle d’eau et toilettes, un salon avec poêle à bois, une cuisine entièrement équipée et une grande cave, avec un accès privatif depuis la rue des Juifs. Ce logement peut être habité ou loué immédiatement pour un revenu complémentaire.

Cet ensemble immobilier médiéval, chargé de caractère et d’histoire, constitue une opportunité rare au cœur du centre-ville, avec un fort potentiel pour un triple projet professionnel, ou tout simplement une maison familiale pleine de charme.