Descriptif

Entrepôt, Bretteville Sur Odon - 260 m2

OPPORTUNITÉ RARE – Local d’activités 260 m² à Bretteville-sur-Odon

Proximité immédiate de l’A84 et du nouvel échangeur – Secteur très recherché

À vendre, un bâtiment professionnel polyvalent de 260 m² situé sur un terrain de 606 m², idéalement implanté à Bretteville-sur-Odon, à deux pas de l’A84. Parfait pour une entreprise souhaitant s’implanter ou se développer dans un secteur stratégique offrant accessibilité, visibilité et fonctionnalité.

Le bâtiment se compose de :

Espace bureaux (68 m² en mezzanine)

SAS d’accueil
3 bureaux fermés
Cuisine
WC

Atelier en rez-de-chaussée

Grand espace ouvert

Douche

WC indépendant

Hauteur sous plafond : 6,70 m

Porte sectionnelle

Caractéristiques techniques :

Bardage et toiture en bac acier

Fenêtres aluminium double vitrage

Bureaux isolés avec chauffage électrique

7 places de stationnement + 1 place PMR

Cour goudronnée

Système de vidéosurveillance

Portail motorisé avec digicode et télécommande

Les plus :
Possibilité de division en plusieurs locaux

Accès rapide aux grands axes (A84)

Bâtiment fonctionnel et modulable

Taxe foncière raisonnable : 1 700 €

Prix de vente : 381 666 € HT, honoraires agence inclus
Une vraie opportunité à saisir, au regard de la surface, de l’équipement et de la localisation stratégique !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Contact : Ludovic FINEL au 06 58 32 49 86
l.finel@drhouseimmo.fr
Mandataire indépendant en immobilier – RSAC de Caen n° 908 923 204

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites.