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Photo 1 : Vente Maison 7 pièces Boulazac 192 m²
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Boulazac

Vente Maison 7 pièces Boulazac 192 m²

249 000 €

Référence : 102134DHI157

192 m²
7 p.
5 ch.
764 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Balcon
  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Gaz
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 3 WC
  • Box
  • Cuisine séparée

Descriptif

Maison familiale ou activité libérale – 192 m² – Fort potentiel – Terrain clos

Située dans un cadre agréable, cette maison spacieuse de 1972 offre 192 m² répartis sur trois niveaux et s’adapte parfaitement à une vie familiale ou à l’installation d’une activité libérale.
Son fort potentiel d’aménagement en fait une opportunité rare pour concrétiser vos projets.

Rez-de-chaussée :
Sas d’entrée accueillant
Bureau ou chambre selon vos besoins (idéal activité professionnelle ou chambre d’amis)
Cuisine d’été pour des repas conviviaux
Salle de jeux ou buanderie polyvalente
Garage avec porte automatique

1er étage :
Pièce de vie traversante, lumineuse et agréable
Cuisine équipée séparée et fonctionnelle
2 chambres spacieuses
Salle de bain
WC séparés

2e étage :
2 chambres mansardées
Salle d’eau avec WC

Confort & Équipements :
Double vitrage + volets roulants électriques
Chauffage au gaz de ville (chaudière à condensation)
Assainissement collectif conforme
Fibre optique disponible

Extérieur :
Terrain piscinable, entièrement clôturé
Portail électrique + portillon
Espace idéal pour jardin, terrasse ou piscine
Visibilité et configuration parfaites pour activité libérale au rez-de-chaussée

Polyvalente et adaptable, cette maison conviendra aussi bien à une famille en quête d’espace qu’à un professionnel souhaitant travailler depuis chez soi.

Une opportunité unique à saisir – Contactez-moi pour une visite !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

284 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

45 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 3 364 €

Coût maxi : 4 552 €

Basé sur l'année de référence 2021

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 249 000  €
Prix du bien 238 000  €
Honoraires charge acquéreur 4,62  % du prix du bien

Pièces

Entrée
7
Bureau avec toilettes séparées
13
Couloir
5
Arrière cuisine salle de jeu
11
Cuisine d'été
11
Garage
39
Dégagement
10
Séjour
39
Cuisine
13
Salle de bains
7
Chambre
11
Chambre avec placard
14
Dégagement
7
SdE + Toilettes
4
Chambre avec placard
16
Chambre avec placard
18
photo : Guillaume Lafon je travaille en inter-agence

Guillaume Lafon Périgueux (24)

SIRET : 80979915800039
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