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Photo 1 : Vente Maison 7 pièces Bouguenais 170 m²
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Bouguenais

Vente Maison 7 pièces Bouguenais 170 m²

369 500 €

Référence : 88271DHI2931

170 m²
7 p.
4 ch.
395 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Gaz
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 WC
  • Cuisine séparée

Descriptif

La Clef du Bonheur : Magnifique Maison Familiale de Caractère avec Jardin à Bouguenais

Mettez du rêve dans votre réalité avec cette splendide maison de 153m² à Bouguenais. Alliant élégance intemporelle et confort moderne, cette maison de caractère dispose de 7 pièces parfaitement aménagées de 165 m² utilisable

L'entrée donne le ton de ce qui vous attend : un grand séjour chaleureux où trône une magnifique cheminée, lieu idéal pour partager des moments conviviaux. Attenant, un salon tout aussi spacieux est parfait pour se détendre après une longue journée. Les chefs en herbe adoreront la cuisine aménagée. La suite parentale offre l'intimité nécessaire tout en jouissant d'une belle luminosité. Les 4 chambres complémentaires satisferont largement votre besoins en espace d, n'omettons pas la merveilleuse mezzanine qui sera une zone de jeu préférée des enfants ou un lieu de détente pour les adultes. Enfin, la présence d'un bureau est une aubaine pour les travailleurs à domicile ou sera un coin lecture parfait pour les passionnés de littérature.

Cette maison n'est autre que le mariage parfait entre style ancien et moderne avec son toit cathédrale, un élément architectural qui offre une note d'originalité et de grandeur à cette demeure.


L'extérieur n'est pas en reste avec son jardin de 395m², un véritable havre de paix où les journées estivales seront plus qu'agréables notamment grâce à la terrasse, idéale pour des déjeuners ensoleillés ou des soirées barbecue. stationnements

Disponible au prix exceptionnel de 368 500€, cette maison a tout pour plaire. Devenez l'heureux propriétaire de ce bijou immobilier au cœur de Bouguenais, une ville charmante et dynamique. Profitez au quotidien d'un espace de vie alliant confort, caractère et luminosité. Vous l'aurez compris, il s'agit là d'une offre rare à saisir rapidement au cœur.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

140 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

21 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 730 €

Coût maxi : 2 410 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 369 500  €
Prix du bien 355 000  €
Honoraires charge acquéreur 14 500  €*
*Soit 4,08 % du prix du bien

Pièces

Entrée
6
Séjour
22
Salon avec insert
32
Cuisine indépendante aménagée
12
Arrière cuisine et lingerie
5
Bureau verrière
9
Suite parentale dressing et salle d'eau
17
Toilettes avec lave mains
1
Mezzanine
14
Chambre mansardée 15.72 au sol
12
Chambre 13.72 au sol
8
Chambre 9.34 au sol
7
Salle de bains + douche  3.89 au sol
2
Toilettes
1
Dégagement
2
photo : Carole Rufflé

Carole Rufflé Bouguenais (44)

SIRET : 84030281400016
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ou

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