Descriptif

MAISON 4 Pièces , grenier aménageable , Garage , Cave , balcon

Dans le joli village de Boudes , au coeur des vignes , une maison de 81 m² habitables avec un garage , cave , grenier aménageable ( 22 m² au sol, 15 m² loi carrez , escalier existant) et combles .
Beau potentiel d'aménagement , chauffage poêle a bois avec tubage récent et convecteur électrique , gros oeuvre (toiture , murs , charpente ) en bon état .
Travaux d'isolation , huisseries , électricité à prévoir .
La maison est reliée au tout à l'égout .
Elle se situe dans un endroit très calme , peu de passage de véhicule , parking facile , ombragé .
A seulement 6 kms de Saint Germain Lembron (tous commerces , accès A75) et 15 kms du centre de Issoire , vous pourrez rejoindre les commodités facilement .
Le village de Boudes est également un endroit idéal pour les randonnées , le sport nature et pour les amateurs de vins ( plusieurs viticulteurs y sont encrés .
Le village dispose d'une école primaire ( maternelle , élémentaire , cantine) et d'un passage de bus scolaire . Le collège se situe à Saint Germain Lembron .
A découvrir pour les amateurs de quiétude .
(diagnostics en cours de réalisation)