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Cave / Local de stockage – Belle opportunité d’investissement – 50 m² – 4 pièces indépendantes – Saint-Seurin

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Cave / Local de stockage – Belle opportunité d’investissement – 50 m² – 4 pièces indépendantes – Saint-Seurin

Située dans le quartier recherché de Saint-Seurin, à Bordeaux, cette cave de 50 m² en sous-sol représente une belle opportunité d’investissement, avec une rentabilité nette estimée à environ 9 % par an.

Facilement accessible, bien ventilée grâce à des arrivées d’air indépendantes dans chaque pièce privative, dotée d’une belle hauteur sous plafond et exempte d’humidité, elle offre un espace sain et fonctionnel, adapté à de nombreux usages personnels ou professionnels.

L’ensemble est sécurisé, équipé d’un éclairage automatique, et permet l’installation d’un point d’eau (lavabo) si besoin.

Entièrement aménagée en décembre 2024, elle a été divisée en quatre pièces indépendantes (environ 30 m² de surfaces privatives). Chaque pièce dispose de sa propre entrée, d’un système de ventilation et d’un éclairage automatique. Cette configuration permet une location à la pièce, avec un rendement brut estimé entre 8 % et 10 %.

Peu d’entretien, charges très faibles : 142 € de taxe foncière par an et seulement 18 € de charges de copropriété mensuelles.

Un bien rare, simple à gérer, rentable, et idéalement situé dans un secteur où la demande de stockage est forte.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.