



Vente Maison 5 pièces Bordeaux 94 m²
430 000 €
Référence : 105326DHI2982
Caractéristiques
- Parking
- Terrasse
- Gaz
- Eau
- Electricité
- Orientation : NE
- Gaz
- 1 salle de bain
- 2 WC
- Box
- Cuisine séparée
Descriptif
Maison T5 – 4 chambres – 119 m² bâtis dont véranda – Bordeaux
Localisation : Bordeaux
Surface bâtie : 119 m² (dont véranda de plus de 20 m²)
Surface habitable : 94 m²
Année de construction : 1975
Améliorations récentes : toiture refaite et plusieurs travaux effectués en 2025
Présentation du bien:
Dans un secteur recherché de Bordeaux, cette maison de type 5 séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son charme.
Le séjour principal s’ouvre sur une spacieuse véranda de plus de 20 m², idéale pour créer une salle à manger, un jardin d’hiver ou un espace détente.
La maison comprend :
-Un salon lumineux offrant un bel espace de vie
-Une cuisine fonctionnelle avec de nombreux rangements
-Quatre chambres confortables
-Une salle de bains
-Un espace buanderie pratique
À l’extérieur, une petite cour située à l’avant apporte une touche de charme supplémentaire et un coin agréable pour profiter des beaux jours.
✨ Points forts :
-Toiture refaite récemment
-Plusieurs travaux déjà réalisés
-Grande véranda lumineuse
-4 chambres idéales pour une famille
Petit extérieur plein de charme
Quartier calme et recherché de Bordeaux
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Coût mini : 2 240 €
Coût maxi : 3 070 €
Basé sur l'année de référence 2025
Géorisques
Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr
Prix


Michel Forget-Cantaloup Izon (33)
SIRET : 93514604300010
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