Descriptif

Cession de droit au bail local + appartement Bordeaux centre

Local de 95 m2 situé entre Gambette et Pey-berland , rue piétonne et commerçante avec beaucoup de passage . Emplacement numéro 1 dans l'hyper-centre de Bordeaux .

Ce local se compose de 3 salles différentes mesurant entre 9m2 19 m2 , une local technique , des WC , une cuisine en entre-sol de 16 m2 , une cave de 30 m2 , ainsi qu'un appartement de 25 m2 pouvant faire office de bureaux ou logement .

Il y a un droit de terrasse , et une licence 4 avec le bail .
Extraction déjà ja existante , gaz et triphasé .


Les atouts de ce local sont :
- son emplacement
- droit de terrasse apportant de la visibilité
- licence 4
- superficie globale de 125 m2 avec la cave