Descriptif

A VENDRE BORDEAUX CAUDERAN APPARTEMENT 5 PIECES-4 CHAMBRES AVEC BALCON ET PARKINGS

A VENDRE BORDEAUX CAUDERAN APPARTEMENT 5 PIECES-4 CHAMBRES AVEC BALCON ET PARKINGS

RESIDENCE DE 2025- EXCELLENT EMPLACEMENT- BONNES PRESTATIONS

DUPLEX T5/ 130 M2-TRAVERSANT AVEC GRANDE LOGGIA - 2 PARKINGS EN SOUS SOL

Situé dans un endroit stratégique entre le centre de Mérignac et de Bordeaux , bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate et d' un cadre verdoyant, la résidence récemment achevée est sécurisée et construite aux normes actuelles,

Dans un bâtiment de style contemporain de seulement 2 étages, l' appartement en duplex, spacieux et traversant offre tout le confort..

COMPOSITION DU BIEN:

-En 1er niveau: Entrée avec placard, séjour/cuisine de 39,5m2, 2 chambres avec placard, WC séparé, cellier, salle d'eau
-2ème niveau: Palier avec placard, 2 chambres avec placards, salle de bains avec WC

Le bien est complété de 2 places de parking privatives en sous sol et d'un local à vélos commun.

COMMODITES :
Commerces et services au pied (dont supermarché , Poste, banques ..)
Centre commercial Mérignac Soleil: 3,5 km
Tram A : 2km
Parc Bourran: 2 km
Mérignac centre: 3km
Bordeaux centre (boulevard): 1,5km

A SAVOIR:

Copropriété de 29 logements. Pas de procédure en cours.
Normes RT 2012
Sous garantie-Construction de 2025
Gaz
DPE A (construction) à réactualiser pour le logement
Disponible de suite
Frais de notaire 2,5% max au lieu de 8%
Le prix inclut les honoraires à charge vendeur
Plan et autres documents sur demande