Descriptif

EXCLUSIVITE ! Propriété de 170 m² sur sous-sol total avec 2 chambres en rez-de-chaussée et dépendance exceptionnelle de 140 m² – Opportunité rare !

Préparez-vous à être séduit par cette magnifique maison familiale, idéalement située à 20km de Caen, entre Villers-Bocage et Thury-Harcourt.

Découvrez cette propriété alliant volumes généreux, luminosité et annexe exceptionnelle de 140 m², au cœur d'un environnement privilégié, idéale pour accueillir votre projet de vie.

Construite sur un sous-sol total composé d'un garage, d'une cuisine, d'une chaufferie et d'une cave, le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie lumineux avec cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour où un beau poêle à bois diffuse une chaleur douce, de deux chambres, d'une salle d'eau et de wc séparés.

L'étage offre deux chambres spacieuses dont une avec balcon orientée plein Sud ainsi qu'une magnifique salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un wc.

A l'extérieur, une annexe en pierres à belle hauteur sous plafond et un jardin clos de plus de 1000m² agrémenté d'arbres fruitiers (pommiers, poirier, mirabellier, prunier, vigne), d'un terrain de pétanque, d'un poulailler, d'un chenil, d'un silo et d'un puits en état de fonctionnement, viennent parfaire cet ensemble

Atouts à retenir :
- Maison lumineuse et fonctionnelle
- Sous-sol total
- Deux chambres en rez-de-chaussée
- Volumes généreux
- Dépendance en pierres attenant de 140 m² avec grande hauteur sous plafond

Cette maison est une réelle opportunité pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement calme et familial à proximité des grandes villes.

Eléments techniques : Poêle à bois, pompe à chaleur, VMC, double vitrage PVC, volets électriques à l'étage, en bois battant au rez-de-chaussée, taxe foncière : 804€

Contact 7/7j - m.mateille@drhouse.fr - 07.87.80.46.74