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Blanquefort

Vente Maison 6 pièces Blanquefort 177 m²

611 000 €

Référence : 102395DHI2385

177 m²
6 p.
5 ch.
1449 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : SE
  • Pompe à chaleur
  • 2 salles d'eau
  • 2 WC

Descriptif

Maison familiale de 177 m² dans un cadre privilégié

Nouveauté à Blanquefort, à quelques minutes du secteur de Caychac et à deux pas des commerces, restaurants, cinéma et bowling du centre commercial, cette maison spacieuse de 177 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et son agencement idéal pour une vie de famille confortable.

Dès l’entrée, vous découvrez un bel espace de vie composé d’un double salon-séjour avec cheminée à insert, prolongé par une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, donnant sur une véranda isolée et chauffée d’environ 20 m², véritable pièce de vie supplémentaire.

Le rez-de-chaussée propose également un cellier-buanderie équipé d’une pompe à chaleur dernière génération, trois chambres confortables, une salle d’eau et des WC indépendants.

À l’étage, un dégagement distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC.

La maison repose sur une parcelle d’environ 1400 m², entièrement clôturée et fermée, avec portail motorisé, terrasse carrelée, barbecue en pierre, abris de jardin en bois et assainissement individuel refait à neuf.

Aucun travaux à prévoir : isolation refaite, entretien rigoureux, confort optimisé.

Un bien complet dans un environnement résidentiel et au calme, offrant un cadre de vie rare et recherché, idéal pour une vie de famille, à quelques minutes de tout !

N'hésitez pas, contactez moi pour organiser une visite !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

133 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 190 €

Coût maxi : 1 670 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 611 000  €
photo : Sébastien Legrand

Sébastien Legrand Parempuyre (33)

SIRET : 83970596900021
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