Descriptif

vente à terme occupée - maison individuelle à Biscarosse

NOUVEAU – OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT RARE – VENTE À TERME OCCUPÉE
Maison familiale avec piscine – Terrain plat de plus de 800 m² – Secteur calme et recherché

Dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, découvrez cette belle maison parfaitement entretenue, nichée au cœur d’un lotissement résidentiel sans passage, à proximité immédiate des commodités.

Surface habitable généreuse comprenant :
➤ 3 chambres,
➤ 2 salles de bains,
➤ une vaste véranda,
➤ un grand garage,
➤ un T2 attenant entièrement équipé (séjour, cuisine, chambre, salle d’eau) idéal pour recevoir ou pour un usage indépendant.
Un jardin paysager sans vis-à-vis, parfaitement entretenu, avec une piscine, le tout sur un terrain plat d’environ 800 m².

CONDITIONS D’ACQUISITION – VENTE À TERME OCCUPÉE :

Bouquet FAI : 47 000 €
Mensualités : 2 530 € pendant 10 ans ( à payer meme si la maison est devenue libre avant 10 ans)
Droit d’usage et d’habitation à vie pour les vendeurs (couple de 75 et 76 ans) sauf en cas de libération anticipée
Valeur estimée du bien libre : 650 000 €
Valeur occupée : 306 000 € soit une décote immédiate de 53 %
Frais de notaire réduits, calculés sur la valeur occupée (306 000 €)
La Taxe foncière (hors ordures ménagères) et les gros travaux (art. 605 & 606 du Code civil) sont à la charge de l’acquéreur.

Un investissement patrimonial sécurisé, sur une maison de qualité, avec une forte valeur ajoutée à terme.
Pas d'aléa Locatif, pas de recours à l'emprunt bancaire, pas de fiscalité, forte plus value à la renvente assurée