Descriptif

Maison 3 chambres jardin clos. Quartier très calme

Bias (47300). Secteur très calme et résidentiel.

Maison des années 1970, idéalement située à 2mn de Pujols, U Express, piscine, accès rocade, 4mn Auchan, 5mn du centre ville de Villeneuve sur Lot.

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 79 m² environ.
- Surface totale : 123m2
- Parcelle de 700 m², jardin clos, idéale pour profiter des beaux jours.
- Taxe foncière 1300€

Rez-de-jardin :
- Un garage pratique pour stationner ou ranger vos outils.
- Un sous-sol spacieux de 44 m², comprenant un espace buanderie
- Une chambre chauffée avec wc, lavabo et un bureau, parfait pour accueillir vos projets ou vos invités.

À l'étage :
- Une entrée menant à un séjour lumineux ouvert sur le salon.
- Une cuisine
- Deux chambres
- Une salle de bain
- WC indépendants.

Confort & équipements :
- Chauffage au gaz de ville.
- Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.
- Survitrage et volets roulants électriques Somfy, alliant modernité et isolation.

Taxe foncière 1300€

Cette maison n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Que ce soit pour une famille ou un premier achat, elle offre un cadre idéal pour écrire une nouvelle histoire.

Contactez moi vite, 7/7j, pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !