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Photo 1 : Vente Maison 8 pièces Bergholtzzell 220 m²
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Bergholtzzell

Vente Maison 8 pièces Bergholtzzell 220 m²

457 000 €

Référence : 101403DHI3069

220 m²
8 p.
5 ch.
1400 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Balcon
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : SO
  • Gaz radiateur
  • 2 salles d'eau
  • 2 WC
  • Cuisine américaine équipée

Descriptif

Maison de village au cœur de la nature

Située dans le charmant village touristique de Bergoltz-Zell, au pied des vignes et dans un cadre verdoyant sur la Route du Vin, cette spacieuse maison de village vous offre calme, confort et authenticité.

D'une surface totale d’environ 220 m², de construction traditionnelle elle se compose :

- d’une habitation principale de 157 m² aux volumes généreux

- d’un logement indépendant de 67 m² (3 pièces), idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif

Le tout sur un terrain en terrasses de 1 400 m², arboré de fruitiers, avec une agréable terrasse et une vue dégagée sur la campagne environnante.

Un lieu parfait pour les amoureux de la nature, les randonneurs ou les familles en quête de tranquillité.

À seulement 10 minutes de Guebwiller, avec ses commerces, écoles, restaurants et centre nautique, et un accès rapide aux axes majeurs vers Strasbourg, Mulhouse ou Belfort. Tout près aussi Soultzmatt et la Vallée Noble, la station du Markstein qui se trouve à 27 km.

Un cadre de vie privilégié, entre vignobles, collines et douceur de vivre alsacienne.

Contactez-moi pour une visite de ce lieu à voir absolument!

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

276 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

49 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 3 600 €

Coût maxi : 4 900 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 457 000  €
photo : Eric  Steinmann je travaille en inter-agence

Eric Steinmann Lautenbachzell (68)

SIRET : 51526892800022
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