Descriptif

VIAGER OCCUPE

VENTE EN VIAGER OCCUPE pour cette maison de 110m² habitables,
située à Bénestroff, sur un terrain de 4ares et 33ca (433m²).
Au niveau habitation, un salon/séjour, une cuisine séparée équipée, deux chambres, une grande pièce loisirs, une salle de bains.
Au niveau des dépendances : un garage, une cave, une petite dépendance de jardin.
Maison très bien entretenue et sans problème qui vous assurera un bel investissement pour l’avenir.

Description du viager : femme 70 ans (née en 1955).

Valeur vénale du bien 89000 €.

Bouquet de 16230 € (payé lors de l’acte authentique) et rente mensuelle de 132 €.

Les charges locatives usuelles sont à la charge du vendeur, les gros travaux et la taxe foncière à la charge de l'acquéreur.

Nous vous rappelons que dans un viager occupé, le vendeur (crédirentier) continue de vivre dans son logement sans changer ses habitudes. En cas de libération anticipée (départ en maison de retraite), le vendeur abandonnera son droit au Droit d’Usage et d’Habitation (DUH) et percevra alors une rente majorée de 30%. Le bien devenu libre pourra être soit loué, soit occupé par l'acquéreur (débirentier).

Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières attractives. Vous n'avez aucun risque, ni de carence locative ni de loyers impayés. Le viager vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative ni fiscalité.

LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET HUMAINEMENT RESPONSABLE.
Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.