Descriptif

À vendre – Maison de village rénovée de 93 m² – Igé (61130)

Maison ancienne rénovée de 93 m² – Igé (61130) – Jardin et terrasse
Prix : 110 000 € Frais d’agence inclus
Située dans le charmant village d’Igé, à seulement 5 minutes de Bellême, cette maison de village rénovée allie le cachet de l’ancien et le confort moderne. Elle bénéficie d’un emplacement idéal à deux pas des commerces de proximité.
D’une surface habitable de 93 m², elle se compose comme suit :
Une cuisine aménagée et équipée, réalisée sur mesure par un menuisier sarthois, ouverte sur le séjour
Un salon
Deux chambres à l’étage
Une salle de bain
Un grenier au 2ème étage peut servir de bureau, d’espace de stockage ou de chambre d’appoint

Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, complété par :
Une buanderie
Un garage
Un patio couvert
Un coin terrasse

Un jardin de 700 m2 situé juste derrière la maison, vient compléter ce bien. Il offre un espace de verdure propice au potager, à la détente ou à l’accueil de vos animaux (poules, lapins, chiens etc..)

Prestations techniques récentes :
Pompe à chaleur installée en 2023
Menuiseries en PVC double vitrage
Porte d’entrée en aluminium
Sol en travertin au rez-de-chaussée
Ce bien convient aussi bien à une résidence principale pour un primo-accédant mais aussi à celui qui recherche un pied-à-terre dans le Perche

Informations énergétiques :
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe D – 194 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre (GES) : Classe B – 6 kg CO/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 400 € et 1 940 € (abonnements compris)

Pour toute information complémentaire ou demande de visite :
Téléphone : 06 85 72 90 03
Email : i.gaudre@drhouse.immo
Site : www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/isabelle-gaudre