Descriptif

À vendre – Maison ancienne rénovée de 93 m² – Igé (61130) – Jardin et terrasse

Maison ancienne rénovée de 93 m² – Igé (61130) – Jardin et terrasse
Prix : 119 800 € Frais d’agence inclus
Située dans le charmant village d’Igé, à seulement 5 minutes de Bellême, cette maison de village rénovée allie le cachet de l’ancien et le confort moderne. Elle bénéficie d’un emplacement idéal à deux pas des commerces de proximité.
D’une surface habitable de 93 m², elle se compose comme suit :
Une cuisine aménagée et équipée, réalisée sur mesure par un menuisier sarthois, ouverte sur le séjour
Un salon
Deux chambres à l’étage
Une salle de bain
Un grenier au 2ème étage peut servir de bureau, d’espace de stockage ou de chambre d’appoint

Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, complété par :
Une buanderie
Un garage
Un patio couvert
Un coin terrasse

Un jardin non attenant de 700 m², situé juste en face de la maison, vient compléter ce bien. Il offre un espace de verdure propice au potager, à la détente ou à l’accueil de vos animaux (poules, lapins, chiens etc..)

Prestations techniques récentes :
Pompe à chaleur installée en 2023
Menuiseries en PVC double vitrage
Porte d’entrée en aluminium
Sol en travertin au rez-de-chaussée
Ce bien convient aussi bien à une résidence principale pour un primo-accédant mais aussi à celui qui recherche un pied-à-terre dans le Perche

Informations énergétiques :
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe D – 194 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre (GES) : Classe B – 6 kg CO/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 400 € et 1 940 € (abonnements compris)

Pour toute information complémentaire ou demande de visite :
Téléphone : 06 85 72 90 03
Email : i.gaudre@drhouse.immo
Site : www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/isabelle-gaudre