Descriptif

Artisan, créateur, investisseur : cette adresse vous attend

Maison à rénover – Bellême centre-ville – 175 m² habitables, cour intérieure, vitrine sur rue et dépendances
Investisseurs, professionnels du tourisme, artisans ou porteurs de projet, découvrez ce bien à fort potentiel situé au cœur de Bellême, à une minute à pied des commerces, de l’école et de la place du marché.
Cette maison ancienne de 175 m² habitables, répartie sur trois niveaux, se compose notamment :
Au rez-de-chaussée (84 m²) : une vitrine sur rue de 25 m² avec sanitaires indépendant à usage de boutique avec accès indépendant côté rue,
Côté Ruelle, deux autres pièces : Séjour avec cheminée, Cuisine avec baie sur cour privative, un dégagement, des sanitaires, et plusieurs dépendances.
Au premier étage (64 m²) : quatre pièces à redistribuer dont une avec terrasse privative, laissant place à différents aménagements.
Au second étage (27,5 m²) : une grande pièce avec cheminée, donnant accès à un grenier non aménagé.
Une cave voûtée en pierre complète l’ensemble.
La maison dispose également d’une cour intérieure de 28 m², sans vis-à-vis, propice à la création d’un espace extérieur intimiste (jardin d’été, terrasse...).
On retrouve sur place plusieurs éléments de cachet ancien : poutres apparentes, parquet, tomettes, cheminée, qui pourront être sublimés dans le cadre d’une rénovation globale.

Informations techniques importantes :
Travaux à prévoir dans leur totalité : pas de chauffage, électricité ancienne, etc...
Deux accès indépendants (côté rue et côté ruelle) permettant un usage mixte : habitation + activité (profession libérale, galerie, chambres d'hôtes, salon de thé, etc.).
Pas de garage mais stationnement gratuit dans la rue

Bien non soumis au DPE (absence de système de chauffage)