Descriptif

Beaupuy, demeure récente de 4 chambres, appartement T2, garages sur une parcelle de 3000 m2

Situé prés du lac, à 5 minutes de Marmande (gare SNCF), non loin de l'aérodrome de Marmande/Virazeil, cette propriété est entièrement clôturée et sans vis-à-vis .

Dans l'habitation principale, vous disposez d'un séjour avec insert de 60 m2, une cuisine équipée, de 4 chambres (dont une suite parentale), toilettes et salle d'eau.
2 terrasses (accès par la cuisine et la chambre à l'étage.

Le double vitrage, la trés bonne isolation, le chauffage avec insert à granulés, la climatisation réversible (pompe à chaleur), le cumulus thermodynamique justifie les bonnes prestations thermiques (voir DPE).

La production d'eau est assurée de 2 manières : eau de ville et/ou eau de puits.

L'appartement qui comporte un séjour/cuisine, une chambre et une salle d'eau peut accueillir vos amis ou votre famille.

L'extérieur piscinable (local technique prévu) est composé d'ilots de verdure ( arbres exotiques) et surface gravillonnées.

Vous entrez dans la propriété (entourée de murs d'enceinte) par un grand portail électrique et ainsi vous chez vous.
Venez vérifier vous-même.