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Beaugency

Vente Maison 7 pièces Beaugency 127 m²

245 000 €

Référence : 68236DHI507

127 m²
7 p.
4 ch.
888 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Mixte
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 WC
  • Box
  • Cuisine américaine équipée

Descriptif

Maison 4 chambres et jardin à Beaugency

Balgentienne je suis, Balgentiens vous serez.

Avant toute chose, je me présente. Je suis une maison de construction récente, chaleureuse et harmonieuse dans un quartier calme et où l'on se sent bien (presque la campagne dans la ville).
Ma pièce de vie est agréable, ouverte sur la cuisine équipée dînatoire pour des moments de convivialité en famille. On se retrouve aussi autour de mon poêle à granulés pour les longues soirées d'hiver. J'ai 3 chambres au rez de chaussée, une salle de bains et un WC indépendant. L'étage pourra être entièrement consacré aux parents (ou aux ados pour les plus chanceux). Une grande chambre, une salle d'eau privative, un espace détente et un dressing. Mon étage possède aussi de nombreux placards (on a optimisé les espaces sous pentes).
J'ai un espace supplémentaire, au calme, idéal pour y faire un bureau, suivi d'une buanderie et d'un grand garage.
Mon jardin d'environ 900 m² est entretenu, arboré et paysagé et c'est un vrai point central de la maison. Ma terrasse, couverte par une pergola bioclimatique (réglable avec les ailettes inclinables), est très agréable pour les journées chaudes de l'été.

Mes points super forts ? Mes 3 chambres et ma suite parentale pour accueillir toute la famille, mon jardin qui est une merveille, mon garage spacieux (29 m²).
Appelez Claire et Anne-Claire pour une visite. Vous serez conquis ...

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

180 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 380 €

Coût maxi : 1 910 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 245 000  €

Pièces

Entrée
4
Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée
34
Dégagement
4
Salle de bains avec placard
6
WC
1
Chambre 1 (RDC) rose
11
Chambre 2 (RDC) bleue
11
Chambre 3 (RDC) blanche
10
Dégagement bureau
9
Buanderie (RDC)
4
Chambre parentale (surface sol 40)
24
Salle d'eau avec WC
7
Dressing (surface sol 7.72)
4
photo : Claire Quissac

Claire Quissac Meung-sur-Loire (45)

SIRET : 89381699100028
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ou

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