



Vente Maison 7 pièces Ballon 168 m²
208 500 €
Référence : 101221DHI810
Caractéristiques
- Terrasse
- Mitoyen
- Cave
- Cheminée
- Eau
- Electricité
- Orientation : SE
- Electrique radiateur
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- 3 WC
- Cuisine séparée
Descriptif
Maison de bourg de 7 pièces avec terrasse et garage à Ballon
Venez découvrir cette charmante maison de bourg à Ballon, offrant une surface généreuse de 168 m², répartie sur 3 étages. Cette habitation offrant un cadre de vie idéal pour les familles compte 5 chambres, permettant à chacun de jouir de son propre espace. Vous profiterez également d'une terrasse pour apprécier les beaux jours.
Cette habitation expose une configuration recherchée, proposant une maison semi-mitoyenne qui permet de bénéficier d'espace tout en restant intégré à la vie de voisinage. La propriété inclut aussi un garage, avec une porte motorisée pour vos convenances.
La maison est entièrement équipée avec des huisseries PVC double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. La surface du terrain s'étend sur 70 m², offrant suffisamment d'espace pour organiser des moments conviviaux en extérieur.
Vous bénéficierez d'une situation géographique privilégiée, avec un accès direct à toutes les commodités indispensables : commerces, pharmacie, cabinet médical, écoles. Tout est au pied du bien, le qualifiant comme une perle rare.
Ne manquez pas cette opportunité de vous offrir une maison de caractère au cœur de la ville de Ballon. Prenez rendez-vous pour une visite guidée et laissez-vous séduire par le charme de cette maison.
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Coût mini : 1 600 €
Coût maxi : 2 200 €
Basé sur l'année de référence 2025
Géorisques
Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr
Prix
Pièces


Carole Vigneron Le Mans (72)
SIRET : 81511613200029
Les biens similaires



Maison de 182m² - 9 pièces 72460 Sillé-le-Philippe
104024DHI1792