Descriptif

VILLA 4 PIÈCES AVEC JARDIN, LES AVIRONS

DR HOUSE IMMO, vous proupose de venir decouvrir cette villa aux Avirons, à 7 minutes de la route des Tamarins.

Cette magnifique propriété, principalement de plain-pied, allie avec harmonie modernité et style tropical pour offrir un cadre de vie idéal sur une surface habitable de 134 m² et un terrain de
500 m². C'est un véritable havre de paix conçu pour le bien-être et le confort de ses occupants.

Dès le seuil franchi, laissez-vous séduire par l'élégance et le charme de cette maison. Elle bénéficie d'une excellente isolation thermique, phonique et insectifuge, et d'un vide sanitaire qui l'isole de l'humidité et la ventile. Ce confort naturel rend l'air frais en hiver plus agréable tout en protégeant de la chaleur en été.

Le rez-de-chaussée baigné de lumière vous accueille avec un séjour spacieux et convivial, s'ouvrant majestueusement sur une vaste varangue principale de 30m².
Imaginez vos soirées entre amis, bercées par la douce brise de l'île, ou vos petits-déjeuners face à la nature !

La cuisine dînatoire moderne et entièrement équipée est un véritable chef-d'œuvre de fonctionnalité.
Fabriquée sur mesure, son agencement ouvert avec sa grande table centrale en fait le cœur battant de la maison, idéal pour concocter vos spécialités locales tout en restant connecté à vos convives. Vous apprécierez également le plan de travail en Corian et la buanderie attenante

La propriété offre trois chambres confortables et distinctes. Le point d'orgue ? Une somptueuse suite parentale de 23,70m², conçue comme un appartement privatif.
Elle offre non seulement une chambre spacieuse, mais également un espace bureau parfait pour le télétravail et un dressing fonctionnel, le tout avec un accès privilégié à la varangue principale.
La maison dispose également d'une seconde chambre de 13,05m². Et pour compléter l'espace nuit, une magnifique mezzanine de 17,43m², récemment aménagée à partir d'une ancienne terrasse, servira de troisième chambre pleine de charme.
Cet espace offre une luminosité incroyable et une vue panoramique sur la côte et la mer, créant un cadre de repos unique.

Chaque détail a été pensé : des matériaux nobles comme le bois brut des portes, persiennes et escaliers , au sol en béton ciré et aux équipements (une salle de bains avec double vasque et baignoire, et des toilettes séparées, tout respire la qualité et le confort.
La maison dispose d'une grande hauteur sous plafond dans trois pièces. Un autre avantage non négligeable : la taxe foncière s'élève à 968 € pour 2024.

Idéalement située dans un lotissement calme , la villa est proche de toutes les commodités : écoles, lycée et piscine municipale.

L'extérieur est une invitation à la douceur de vivre réunionnaise : la grande varangue principale de 30m² se prolonge sur un magnifique jardin paysager. C'est l'écrin parfait pour vos barbecues, vos siestes sous l'ombre d'un arbre ou simplement pour vous ressourcer au cœur de la nature.
Le jardin est d'ailleurs piscinable.
Un parking pour 2 voitures est disponible.

Pirx de vente 520 000€, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
cette propriété est une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception aux Avirons.

Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette villa votre futur foyer !

Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite et laissez-vous charmer par cette adresse unique.