Descriptif

EXCLUSIVITÉ - EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT IMMOBILIER COMMERCIAL AVEC LOCATAIRE EN PLACE -

LES AVIRONS (974) - CENTRE VILLE

INVESTISSEMENT IMMOBILIER COMMERCIAL TANGIBLE ET RENTABLE -

Marre de l'épargne qui fond ou des incertitudes économiques ? Investissez dans du CONCRET !

Découvrez ce local commercial de 33m² aux Avirons, une véritable opportunité de placer votre capital dans un actif tangible, loin des méandres des marchés financiers... et des discussions sur les déficits.

Vendu avec un locataire en place depuis le 1er Juillet 2012, ce bien vous offre une source de revenus stable et un bail commercial bien établi pour une visibilité sur le long terme.

Dans un marché locatif dynamique, assurez-vous un rendement attractif et la tranquillité d'esprit d'un investissement "pierre".

Ce qui rend cette opportunité particulièrement... rassurante :

Un actif réel : 33m² de local commercial + 16m² de terrasse.

On ne délocalise pas la pierre !

Locataire stable et sérieux : L'activité de Restauration Rapide (Plats à Emporter) fonctionne bien à cette adresse depuis des années. Un gage de sécurité pour vos loyers.

Emplacement recherché : Dans une zone avec une forte demande locative.

Stationnement, le nerf de la guerre ! : 2 places de parking juste devant pour les clients et une place privée pour le personnel.
Fini les soucis de stationnement pour l'activité du locataire, un vrai plus !
Un investissement qui a du sens (et du rendement) :

Revenus immédiats : 800 € / mois de loyer (bail commercial).
Rentabilité brute attrayante : environ 7,68 %. Mieux qu'un livret... et on peut toucher les murs !

Prix : 125 000 € (honoraires d'agence inclus). les honoraires sont à la charge du vendeur.

Alors que l'épargne dort (ou s'inquiète), cet investissement travaille pour vous, bien ancré aux Avirons.

Prêt à investir dans la réalité ? Contactez-nous !