Descriptif

Local Professionnel Exceptionnel avec Cour Privative Vue Mer & Dépendance - Cœur des Avirons

EXCLUSIVITÉ Dr House Immobilier :

Saisissez l'opportunité unique d'établir ou de développer votre activité professionnelle dans un lieu stratégique et inspirant au cœur dynamique des Avirons.
Cette commune en plein essor offre un cadre de vie agréable et un potentiel certain pour votre développement, avec un atout exceptionnel qui distinguera votre espace.

Découvrez cet ensemble professionnel situé en rez-de-chaussée, offrant un local de 64 m² (environ), conçu pour s'adapter à vos besoins, accompagné d'espaces extérieurs généreux et d'une dépendance pratique.

Le local de 64 m² présente un agencement intelligent et polyvalent, comprenant plusieurs espaces distincts :

Un espace principal lumineux, parfait pour l'accueil ou une zone de travail ouverte.
Deux pièces supplémentaires offrant des bureaux fermés, des salles de consultation ou des espaces dédiés.
Un espace cuisine pratique, ainsi qu'une salle de bain et des dégagements.

L'ensemble inclut une vaste cour privative de 121 m², un véritable joyau de ce bien. Accessible depuis le local par de grandes ouvertures vitrées, cette cour offre un espace extérieur généreux et versatile, mais surtout, elle bénéficie d'une vue mer imprenable qui en fait un lieu exceptionnel.
Imaginez des pauses inspirantes ou la possibilité d'aménager un espace extérieur unique pour vos clients ou collaborateurs face à l'océan.

Un box/réserve indépendant de 15 m² est également inclus, offrant un espace de stockage supplémentaire très utile ou pouvant servir d'archive sécurisée.

Côté stationnement, vous bénéficiez de deux places de parking privatives au sein de la cour. De plus, des places de parking visiteurs sont disponibles dans le parking général, facilitant l'accès pour votre clientèle.

Prix : 220 000€ Honoraires d'agence inclus, qui sont à la charge du vendeur.
L'immeuble est composé de 8 lots : 3 Habitations - 3 Commerciaux - 2 Professionnels.

Choisir cette adresse en exclusivité, c'est opter pour un emplacement stratégique dans le centre-ville des Avirons, une commune qui ne cesse de se développer, tout en profitant d'un cadre de travail privilégié avec une vue mer époustouflante.

Implanter votre activité ici, c'est vous positionner au cœur d'un environnement porteur, avec des facilités uniques (cour vue mer, dépendance, parking) et un potentiel de signalisation efficace.

Que vous soyez professionnel de santé, thérapeute, consultant ou toute autre activité libérale ou de services, ce local offre la configuration idéale, des solutions de stationnement complètes et un cadre de travail inspirant pour votre réussite.

Ne laissez pas passer cette chance unique d'allier potentiel professionnel et qualité de vie exceptionnelle.
Contactez dès maintenant votre agence Dr House Immobilier pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique aux Avirons