Descriptif

CENTRE VILLE DES AVIRONS T2 - Fort Potentiel Locatif !

Découvrez en exclusivité cette opportunité d'investissement aux Avirons, une ville en constante évolution démographique.

Cet appartement nécessite une rénovation complète et totale, offrant un fort potentiel pour réaliser un investissement locatif attractif.
Une fois rénové, sa valeur locative se situe potentiellement entre 580 € et 620 € hors charges par mois, améliorant nettement la rentabilité de votre investissement.

Actuellement loué 369.47 € Hors Charges, avec des charges locatives s'élevant à 9.25 € par mois, l'appartement représente une base existante.
La véritable opportunité réside dans la valorisation du bien après travaux pour atteindre son plein potentiel locatif.

La résidence est idéalement située au cœur des Avirons, bénéficiant d'une grande proximité avec divers commerces, restaurants et infrastructures scolaires, incluant boulangeries, boucheries, cafés, coiffeurs et un supermarché.
Cette localisation centrale facilite le quotidien des futurs locataires.
Cet appartement de deux pièces d'une surface de 28 m² est proposé au prix de 90 000€ Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Si vous êtes un investisseur prêt à vous lancer dans un projet de rénovation visant à optimiser la rentabilité locative, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et évaluer les possibilités offertes par cet appartement.