Descriptif

Maison de ville cosy au sein d'une résidence sécurisée

Dans le centre d’Avensan, au sein d’une résidence calme, sécurisée, entièrement clôturée et composée de 18 lots, cette charmante maison de ville d’environ 61 m² saura vous séduire par son confort et sa praticité.

Parfaitement adaptée à un couple ou une petite famille, elle offre un cadre de vie agréable grâce à sa belle luminosité et à l’agencement optimisé de ses espaces.

Edifiée en 2005, cette maison mitoyenne sur un seul côté, s’organise sur deux niveaux.
Dès l’entrée, vous accédez à une très jolie pièce de vie d’environ 27 m² avec une cuisine ouverte, aménagée et semi-équipée, idéale pour partager des instants gourmands.
Cet espace baigné de lumière grâce à ses ouvertures traversantes, dégage une atmosphère cosy, accentuée par une décoration sobre et intemporelle. Les sols de ce niveau ont été repensés pour offrir un rendu chaleureux, harmonieux et emprunt de quiétude.

Le rez-de-chaussée compte également un WC séparé.

Depuis le séjour, on accède à un extérieur d'une surface d'environ 50 m², aménagé d'une terrasse en bois abritée, parfaite pour les repas conviviaux et les moments de détente.
Tout cet aménagement en bois peut aisément être réagencé si vous souhaitez y créer une petite bulle verdoyante.
Un cellier extérieur vient compléter l’ensemble, suggérant un espace de rangement supplémentaire. Un portillon permet d'accéder directement aux parties communes extérieures de la copropriété.

À l’étage, un large palier multifonctions peut faire office de bureau, d'espace détente ou de dressing, tel qu'il est aménagé aujourd'hui.
Ce palier dessert deux chambres confortables de plus de 9 m² et 11 m², chacune équipée d'un placard intégré.

La salle de bain, lumineuse grâce à sa fenêtre, comprend une vasque et le second WC du logement.

À seulement quelques minutes à pied des commodités, elle offre un cadre de vie serein, tout en restant proche de tout.
Côté stationnement, deux places de parking sont attribuées à la maison, et un parking communal situé devant la résidence facilite l’accueil des visiteurs.

Les équipements : Double vitrage - Chauffage généré par radiateurs - Eau chaude produite par chauffe-eau électrique d'une contenance de 200L - Très bonne isolation de la toiture réalisée en 2023 - Local extérieur accessible depuis le jardinet - 2 WC - Portillon jardinet donnant sur les parties communes

QUELQUES REPERES "TEMPS DE TRAJET" (environ) :
- 2 mn à pied des écoles primaire et élémentaire
- 3 mn à pied de l'arrêt de car scolaire desservant le collège de secteur
- 4 mn à pied du cabinet médical, de la pharmacie et de l'épicerie
- 3 mn en voiture des infrastructures sportives ou 32 mn à pied
- 6 mn en voiture du collège de secteur, Collège Canterane de Castelnau-de-Médoc
- 6 mn en voiture des supermarchés
- 20 mn en voiture de Saint-Médard-en-Jalles
- 28 mn en voiture de l'aéroport de Mérignac
- 30 mn en voiture de Bordeaux-Lac
- 40 mn en voiture, des plages océanes de Lacanau et de Carcans -