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Aulnay-sous-Bois

Vente Appartement 2 pièces Aulnay-sous-Bois 47 m²

104 000 €

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Référence : AulnayDHI3200

47 m²
2 p.
1 ch.

Caractéristiques

  • Ascenseur
  • Eau
  • Electricité

Descriptif

Investissement rentable – 2P 47 m² loué 920 €/mois – Aulnay-sous-Bois

Opportunité rare ! Appartement de 47,44 m², situé à seulement 10 minutes à pied de la gare de Sevran (RER B) et de la future ligne 16 du Grand Paris Express.

Il se compose de :

Un séjour salle à manger,

Une chambre spacieuse,

Une salle de bains,

Une place de parking privative.

Atout majeur : actuellement loué 920 €/mois, soit une rentabilité brute de plus de 10 %.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation.

Proximité immédiate des transports, commerces et écoles.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

116 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

34 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 600 €

Coût maxi : 870 €

Basé sur l'année de référence 2021

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 104 000  €

Pièces

Couloir
3 m²
Chambre avec placard
11 m²
Cuisine
11 m²
Séjour
15 m²
Salle de bains
7 m²
Toilettes
2 m²
photo : Menoune Manseur

Menoune Manseur Roye (80)

SIRET : 91115805300015
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