Descriptif

Ensemble immobilier avec maison - gîtes - restaurant - piscine - étang - 2 HA 4

ENSEMBLE IMMOBILIER DE 420 M² – MAISON – GÎTES – RESTAURANT – PISCINE – ÉTANG – MINI-GOLF – 2,4 HA – À 10 MIN DE NONTRON
Nichée au cœur d’un écrin de nature de 2,4 hectares, cette propriété offre un cadre privilégié alliant habitation et opportunité d’exploitation touristique. Idéale pour un projet familial ou une activité d’accueil, elle se compose de :
* MAISON D’HABITATION (110 m²)
Rez-de-chaussée : salon/séjour, cuisine équipée avec arrière-cuisine, 2 chambres, salle d’eau, WC.
Étage : 1 chambre parentale.
* GRAND GÎTE meublé (100 m²)
Rez-de-chaussée : pièce de vie, cuisine, WC.
Étage : palier desservant 2 chambres, bureau, salle d’eau avec WC.
Terrasse couverte avec vue sur la piscine.
* CINQ GÎTES INDIVIDUELS meublés (35 m² chacun)
Pièce de vie avec kitchenette, chambre, salle d’eau, WC.
Terrasse à l’avant et à l’arrière.
* MOBIL-HOME (20 m²)
* RESTAURANT entièrement ÉQUIPÉ avec grill à l'extérieur
* PISCINE 6 x 12 m
* ESPACE LOISIRS : Mini-golf – Salle de sport – Terrain de tennis (à rénover)
* GRAND ÉTANG poissonneux
* Garage et atelier sous les gîtes
* TERRAIN CLOS de 2,4 hectares
Deux accès, puits, parcelle constructible.
* MON AVIS : Un ensemble immobilier rare, en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d’exploitation (résidence principale, activité touristique, hôtellerie de plein air, restauration).