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Auberchicourt

Vente Maison 4 pièces Auberchicourt 95 m²

103 500 €

Référence : VOF8239DHI2808

95 m²
4 p.
2 ch.
125 m²

Caractéristiques

  • Mitoyen
  • Cave
  • Cheminée
  • Gaz radiateur
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 WC

Descriptif

Idéal investisseur ou primo-accédant Maison Auberchicourt à rénover + aides disponibles

Située dans un secteur calme et pratique, cette maison de ville d'une surface habitable d'environ 95 M2 avec jardin offre une belle base pour un projet de rénovation. Elle est dans son jus, avec un extérieur à rafraîchir, mais dispose de nombreux atouts pour les acheteurs en quête de personnalisation.
Les + du bien :
Éligible au programme OPAH-RU : aides financières possibles pour vos travaux (chauffage, isolation, mise aux normes, etc.)
Fenêtres PVC double vitrage et porte d’entrée neuves (2022)
Chaudière à condensation gaz DE DIETRICH + ballon thermodynamique (2021)
Dépendance + jardin : de belles possibilités d’aménagement
Grenier aménageable : une pièce supplémentaire à imaginer d'une surface
Composition :
Rez-de-chaussée : entrée, salon-salle à manger, cuisine avec accès jardin, salle de bain, WC séparé, cave.
Étage : 2 chambres, palier.
Grenier accessible avec potentiel d’aménagement.
À prévoir :
Travaux de rénovation, rafraîchissement, et amélioration du jardin.
Une belle opportunité pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif avec valorisation à la clé.
Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite. 06 50 68 60 00

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

263 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

54 kg CO₂/m².an
E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 270 €

Coût maxi : 3 120 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 103 500  €
Prix du bien 98 000  €
Honoraires charge acquéreur 5 500  €*
*Soit 5,61 % du prix du bien

Pièces

Salon
30
Cuisine
12
Arrière cuisine
9
Salle de bains + douche 
5
Entrée
2
Couloir
5
Chambre
16
Chambre
11
Grenier
37
photo : Olivia Faidherbe

Olivia Faidherbe Rieulay (59)

SIRET : 83845783600024
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ou

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