Descriptif

Maison cossue

La plage est au bout de la rue.
A Asnelles ( 14960) , village en bord de mer offrant toutes commodités : commerces, écoles primaire, bus Nomad 102.
Résidence principale ou secondaire , pour investisseur ( découpe horizontale ou location courte durée) .
Maison de 1986 , lumineuse , sans vis à vis , de 170m2 habitables, sur sous-sol complet, avec grenier aménageable).
Le Hall cathédral sur le coté de la maison, sublimé par son escalier en pierre taillées , ferronneries et lustre vous accueille dans la sérénité.
Le vaste triple séjour de 50m2 en triple exposition Sud avec cheminé est prolongé par une terrasse filante en "L" sur 2 côtés avec vue sur mer.
Le séjour dispose d 'une arrivée d eau pour accueillir une cuisine ouverte ( projection virtuelle en photo ),
Cuisine séparée en double exposition Sud ,
La chambre parentale avec douche à l 'italienne , un toilette , permet de vivre en plain pied.
Au premier, 3 grandes chambres , une salle d eau et toilette . On aperçoit la mer ....
Grenier de 25m2 aménageable ou transformable en Duplex .
7 chambres possibles si besoin.
Sous-sol complet de 100m2 offrant stationnement pour bateau ou garage 2 véhicules, 3 caves, chaufferie ...
Le jardin , clos et arboré , avec une mare ,et terrasse vous permettrons de choisir une place au soleil ou à l'ombre,
et dans tous les cas à l abris des vis à vis.
Travaux et prix en conséquent,
Certaines photos sont annotées " projections virtuelle d' aménagement"
Bon rapport Emplacement, qualité /prix.

Fiche Technique:
Maison de 1986,
DPE D,
GES E du 20/06/2025,
Chaudière Fuel CHAPPEE ( 2006) en bon état,
opportunité de bénéficier d 'aides de l 'ANAH pour sortie de système de chauffage charbonné ( fuel) ,
Double vitrage Partiel,
Toiture en tuile saine,
Dalle 1er étage et grenier en béton.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.

Lien vers mes annonces :
https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/patrice-pantelidis/

Une pièce d'identité sera demandée pour les visites (obligation dans la cadre de la loi Tracfin)
Conseils-Estimations offerts. Achat-Vente de biens immobiliers- Particuliers et professionnels.

Mandat exclusif n° 102 451
499 500€ honoraires d'agences inclus à charge de l 'acquéreur, soit 5.15%
Le bord de mer est à vous.