Descriptif

Maison en Viager Occupé 6 Pieces 140m2

Viager occupé – Maison individuelle 140 m² – Environnement calme
Viager occupé par un couple (Monsieur 79 ans / Madame 77 ans)
Bouquet FAI : 41 750 € ( dont 11 750 € d'honoraires d'agence ) – Rente mensuelle : 510 € ( indexation annuelle sur l'IRL ) - Taxe fonciere : 850€/an
Valeur du bien libre : 230 000€
Droit d’usage et d’habitation à vie pour les vendeurs
Taxe foncière ( hors ordures ménagères ) et gros travaux ( article 605 et 606 code civil ) à charge acquéreur
Frais de notaire réduits basé sur une valeur occupée de 112 700€

Dans un secteur résidentiel calme, à proximité des commodités tout en offrant une atmosphère paisible, venez découvrir cette maison parfaitement entretenue (aucun gros travaux à prévoir) d’environ 140 m² habitables, implantée sur une belle parcelle plate et arborée de 1000 m².

Grand séjour lumineux + véranda pour vivre dedans/dehors toute l’année
Une cuisine fonctionnelle, 3 chambres, 1 salle de bain
Un grand garage complétant l’ensemble.
les propriétaires ont engagés de nombreux travaux ces dernières années : l'ensemble des ouvertures, fenêtres, portes, porte garage, volets roulants, pompe à chaleur Airwell, isolation intérieure et extérieure, ravalement facade. toiture. ( factures au dossier )

La propriété offre un potentiel remarquable pour un investissement de long terme, patrimonial et serein.
Possibilité d'aménager les combles sur plancher hourdis, terrain piscinable