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Arcachon

Vente Maison 4 pièces Arcachon 70 m²

435 000 €

Référence : 102706DHI2541

70 m²
4 p.
3 ch.
100 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Mitoyen
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : S
  • Electrique
  • 1 salle d'eau
  • 1 WC
  • Cuisine américaine équipée

Descriptif

Charmante Maison de ville T4 à Arcachon!

Des opportunités comme celle-ci sont rares à Arcachon! Situé à 3 min a pieds de plage tant appréciée de l'aiguillon.
Nous sommes ravis de vous proposer cette charmante maison de plage offrant un cadre de vie idyllique

Le rez-de-chaussée comporte une cuisine /séjour de 32m²
Maison de 70 m² ou vous découvrirez tout d'abord un espace de vie lumineux, donnant sur une terrasse ensoleillée . La cuisine ouverte, avec ses équipements modernes assure une continuité harmonieuse avec le salon et permet un partage familial des repas préparés.

À l'étage, on trouve trois chambres de 10m² a 15m² réparties de manière optimale, offrant à chaque membre de la famille un espace cosy et privé. Leur luminosité naturelle, offerte par les fenêtres spacieuses, garantit un confort optimal.

L'ensemble se situe sur un terrain de 100 m², avec un petit jardin où profiter des beaux jours sera un vrai plaisir.

Si vous avez toujours rêvé de vivre à proximité de la plage, des boutiques et des restaurants réputés d'Arcachon, cette maison est faite pour vous!

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

125 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 540 €

Coût maxi : 550 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 435 000  €

Pièces

Séjour/Cuisine
32
Chambre avec placard
10
Chambre avec placard
12
Chambre avec placard
15
Buanderie
10
Dégagement
5
Jardin
100
photo : Nathalie Leclercq je travaille en inter-agence

Nathalie Leclercq Talence (33)

SIRET : 79172336400018
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ou

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