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Photo 1 : Vente Maison 4 pièces Anse 89 m²
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Anse

Vente Maison 4 pièces Anse 89 m²

250 000 €

Référence : 84059DHI2419

89 m²
4 p.
3 ch.
564 m²

Caractéristiques

  • Terrasse
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : S
  • Gaz
  • 1 salle d'eau
  • 1 WC
  • Box
  • Cuisine séparée

Descriptif

Maison plain-pied 4 pièces jardin&garage à Anse

Je vous présente cette maison individuelle de 4 pièces nichée au cœur de Anse, d'une surface habitable d'environ 89m2 sur un jardin clos de 564.35 m², située dans un quartier paisible proche de toutes commodités à pieds (commerces, écoles, gare, médecins, pharmacie, supermarché, collège).

La maison se compose actuellement de 2 chambres dont 1 double qui a été ouverte, mais peut se fermer à nouveau, offrant des espaces à chacun, avec placards muraux.

La cuisine équipée est séparée, ainsi que le séjour/salon avec cheminée, mais il est tout à fait possible d'ouvrir la totalité de ces pièces, qui, avec l'entrée, pourrait se transformer avec une immense pièce de vie lumineuse et chaleureuse, avec ses poutres d'ornement.

Une salle d'eau et un WC séparé se trouvent entre la partie nuit et la partie jour. De nombreux rangements existent dans cette maison de 1979. Chauffage au gaz citerne. Volets bois de qualité en très bon état. Climatisation réversible installée en 2024 dans la cuisine et le séjour.

Un grand garage complète le bien, ainsi qu'une terrasse pavée. Le lotissement est calme, hors copropriété.

Des travaux sont à prévoir (une enveloppe d'environ 40000 euros).
Cette maison a besoin de modernité et de vie, elle n'attend qu'une famille pour la conquérir à nouveau !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

228 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

32 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 650 €

Coût maxi : 2 320 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 250 000  €

Pièces

Entrée
5
Cuisine indépendante peut être ouverte
11
Séjour séjour/salon avec cheminée
24
Salle d'eau douche+vasque
4
Chambre chambre double à rediviser en deux chambres
20
Chambre avec placard
11
Dégagement côté nuit
3
Garage mitoyen maison voisine
17
photo : Agnès Prévost je travaille en inter-agence

Agnès Prévost Jassans-Riottier (01)

SIRET : 81897698700037
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