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Allinges

Vente Maison 6 pièces Allinges 158 m²

443 000 €

Référence : 102768DHI2165

158 m²
6 p.
4 ch.
458 m²

Caractéristiques

  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : NE
  • Fuel mixte
  • 1 salle d'eau
  • 2 WC
  • Box
  • Cuisine séparée équipée

Descriptif

spacieuse et lumineuse maison de 6 pièces , avec jardin paysager et garage.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Allinges (Mésinges), cette grande maison de 158 m² offre un cadre de vie paisible et agréable pour toute la famille. Le prix de vente est fixé à 443 000 euros.

Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle des pièces, grâce à de nombreuses ouvertures permettant une parfaite exposition au soleil. La maison se compose d'une grande pièce à vivre, idéale pour de conviviales réunions de famille ou entre amis.

Concernant le coin nuit, vous disposerez de quatre belles chambres, offrant de beaux volumes et de nombreux rangements. La cuisine, se situe à proximité directe de la salle à manger, pour faciliter le service des repas.

À l'extérieur, vous pourrez flâner dans un jardin paysager soigneusement entretenu de 458 m². La grande terrasse, exposée plein sud, est parfaite pour les déjeuners ensoleillés et les soirées d'été. un garage individuel est disponible pour ranger votre véhicule en toute sécurité et de très nombreux espaces de stockages pour vous faciliter la vie.

Cette maison vous offre tranquillité et confort, allant de pair avec la proximité d'écoles et de commodités. Un bien rare sur le marché d'Allinges, qui répondra à toutes vos attentes. Venez visiter sans tarder !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

252 kWh
F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

78 kg CO₂/m².an
F

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 5 000 €

Coût maxi : 6 820 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 443 000  €
Prix du bien 423 924  €
Honoraires charge acquéreur 19 076  €*
*Soit 4,50 % du prix du bien
photo : Laurent Cossegal je travaille en inter-agence

Laurent Cossegal Thonon-les-Bains (74)

SIRET : 81511613200029
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