Descriptif

APPARTEMENT DE TYPE 4/5 D'UNE SUPERFICIE DE 92 M2 AVEC UNE TERRASSE PLEIN SUD ET UN GARAGE EXTERIEUR ET UN ENVIRONNEMEN ARBORE AUS SEIN D'UNE RESIDENCE AU CALME

À vendre – Appartement T4/5 de 92 m² avec terrasse plein sud et garage – Quartier des Facultés – Aix-en-Provence
Dans un secteur prisé d’Aix-en-Provence, au cœur du quartier des Facultés, découvrez cet appartement familial T4/5 de 92 m², situé dans une résidence calme, sécurisée et arborée, à proximité immédiate de toutes les commodités et des principaux axes d’accès.

Description de l'appartement :


cet appartement lumineux et fonctionnel offre de très beaux volumes et un potentiel remarquable après rafraîchissement.

• Superficie habitable : 92 m² (Loi Carrez)
• Exposition principale : Sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée
• Terrasse extérieure orientée plein sud, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente
• Garage indépendant (box ferme en extérieur )

Disposition intérieure :
• Entrée et couloir avec plusieurs placards de rangement
• Séjour double spacieux (possibilité de recréer une 4e chambre), ouvert sur la terrasse
• Cuisine séparée avec cellier attenant, possibilité d’ouverture sur le séjour
• Trois chambres de belles dimensions
• Salle de bains avec fenetre , douche et meuble vasque
• WC séparés
• Nombreux placards intégrés

Caractéristiques supplémentaires :

• Chauffage collectif (inclus dans les charges)
• Sols en carrelage ou parquet
• Prévoir un rafraîchissement global : décoration, cuisine, salle de bains
• Copropriété bien entretenue avec espaces verts, stationnements libres pour les résidents et visisteurs .

Environnement et accessibilité :

• Quartier résidentiel calme, à deux pas des universités et grandes écoles
• Transports en commun à proximité immédiate (bus pour le centre-ville, gare routière à 10 min)
• Accès rapide à l’A8 et à la D9 (Marseille, TGV, aéroport)
• Commerces, écoles, médecins, parcs, infrastructures sportives à moins de 10 minutes à pied
• À 15 minutes à pied du centre historique d’Aix-en-Provence

Informations pratiques :

• Pas de procédure en cours sur la copropriété
• Idéal famille, investisseur locatif ou profession liberale
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien rare sur le secteur ! Une belle opportunité de personnaliser votre futur logement à votre goût dans un environnement privilégié.