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Aire-sur-l'Adour

Vente Maison 11 pièces Aire-sur-l'Adour 290 m²

330 000 €

Référence : 102434DHI1946

290 m²
11 p.
8 ch.
1404 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Piscine
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Gaz radiateur
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • 4 WC
  • Box
  • Cuisine séparée équipée

Descriptif

AIRE-SUR-L'ADOUR MAISON FAMILIALE DE CARACTÈRE 290M² AVEC PISCINE + TERRASSES + DEPENDANCES SUR 1404m² DE TERRAIN PLAT

A VENDRE - AIRE-SUR-L'ADOUR (40) - Maison familiale de charme avec piscine au sel sécurisée de 6m x 11m et dépendances.
Dans le quartier historique et calme d'Aire-sur-l'Adour, à deux pas des commerces et écoles, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 290m² habitables sur 3 niveaux, située sur un terrain arboré et entièrement clos de 1404m² avec vue dégagée.

Déscription :
- Entrée accueillante
- Grande pièce de vie de 65m² avec cheminée.
- Cuisine contempraine et lumineuse de 27m².
- 8 chambres.
- 1 chambre d'enfant/bureau
- 2 salles de bains, 1 salle d'eau et 4 toilettes.
- Espace modulable de 60m² comprenant actuellement 2 bureaux et une cheminée.
- Grande cuisine/salon d'été.
- Grenier propre et lumineux de 65m².
- 2 celliers/buanderies.
- 2 garages et plusieurs places de parking.
- Dépendances/ateliers/stockage/annexes.

Atouts supplémentaires :
- Les toitures neuves et isolées.
- Toutes les huisseries en aluminium double vitrage récentes.
- Environnement calme.

Idéal grande famille, projet de chambres d'hôtes ou profession libérale.
À découvrir sans tarder ! Je reste disponible pour vous accompagner dans ce projet. Visite virtuelle et photos complémentaires sur demande.







Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

226 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

29 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 3 500 €

Coût maxi : 4 790 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 330 000  €

Pièces

Entrée RDC
3
Séjour cheminée - RDC
65
Cuisine RDC
27
Bureau n°1 & n°2 - cheminée insert - en RDC
60
Toilettes avec lave mains RDC
2
Chambre n°1 - R+1
14
SdE + Toilettes R+1
10
Dressing R+1
9
Chambre n°2 - R+1
12
Bureau n°3 - R+1
7
Chambre avec placard n°3 - R+1
12
SdB + Toilettes n°1 - R+1
8
Chambre avec placard n°4 - R+1
13
Chambre n°5 - R+1
8
Chambre n°6 - R+2
16
SdB + Toilettes n°2 - R+2
8
Chambre n°7 - R+2
14
Chambre n°8 - R+2
10
Grenier Salle de jeux/sport - R+2
65
Cuisine d'été
45
Garage /dépendances
95
photo : Laure Joulia je travaille en inter-agence

Laure Joulia Boucau (64)

SIRET : 51023287900021
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