Descriptif

Maison T4 120m² piscine et Carbet

Cécilia KOEHL du réseau Dr House Immo vous propose à la location, dans un lotissement privé et sécurisé, une belle maison typeT4 de plain-pied, récente avec jardin, piscine et Carbet
Construite en 2022, ce logement de 120m² dont 90m² habitable, se compose d'un grand séjour avec une cuisine équipée de meubles haut et bas, d’une hotte et d’une plaque de cuisson, d'un cellier avec placard haut et un emplacement pour un lave-linge et un sèche-linge, de trois grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une deuxième salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que des WC invité.
A l'extérieur, une grande terrasse de 30m² couverte, accessible par le séjour, via une porte fenêtre à double battant et disposant d’un passe-plat depuis la cuisine, ce qui intègrent complètement cette terrasse comme un lieu de vie.
Cette maison lumineuse pourvue de nombreuses et grandes ouvertures sur le jardin, se trouve sur un grand terrain de 970m² entièrement clôturé avec un accès par escalier pour ne pas avoir la vue sur les voitures mais sur la campagne.
Le lieu de stationnement pour deux voitures, situé en contre-bas de la maison, s’ajoute à cette belle maison pour vous donner une impression de bien-être.
Située à 5 minutes du bourg du Vauclin, des écoles et du collège, cette maison est idéalement placée pour une famille recherchant le calme, la campagne tout en étant proche des commodités.
Bien disponible à partir du 20 Juillet 2025.
Production d'eau chaude par ballon electrique.
Pour toute visite, il est demandé la feuille d'imposition sur le revenu 2024 avec les critères suivants :
- Minimum de revenu total (2023) supérieur ou égal à trois fois le loyer soit 5064 € mensuel et 60 768 euros annuel

Également, l'attribution du logement est soumise à un plafond de revenus selon les critères de la loi Girardin, suivants :
- Pour un couple sans enfant à charge : 67 605€
- Pour un couple ou personne seule avec enfant à charge : 71 515€
- Pour un couple ou personne seule ayant deux personnes (enfants) à charge : 75 427€
- Pour un couple ou personne seule avec trois personnes à charge : 80 650€
Loyer 1588 euros auquel s'ajoute 100euros de charges.
A noter que l'entretien du jardin et de la piscine sont à la charge du locataire.
Frais d'agence 960 euros à la charge du locataire.
Enfin, un dossier de la Société Cautioneo sera demandé pour la constitution du dossier.

Intéressez par cette maison ? Contactez Cécillia pour plus de renseignements, par mail : c.koehl@drhouseimmo.fr , par téléphone au 0 696 379 300 ou par WhatsApp, je reste à votre écoute pour votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.