Descriptif
Appartement T2bis 63m² proche plage
Cécilia KOEHL du réseau Dr House Immo, vous propose aux Trois-Îlets quartier Anse à L’ane cet appartement de type T2bis, en rez-de-chaussée surélevé d’une résidence neuve ( fin de construction Avril 2025). D' une superficie de 63 m², cet appartement présente un design charmant et est une offre de location à ne pas manquer.
La pièce principale dressée dans un style moderne et chaleureux vous invite à profiter de vos moments de détente en toute quiétude. Lumineuse et spacieuse, elle offre un espace de vie confortable idéal pour un couple ou une personne seule avec une personne à charge. La cuisine aménagée et fonctionnelle avec son électroménager présent (four, plaque de cuisson) vous permet de vous sentir chez vous immédiatement.
La grande terrasse de 14m², véritable atout de cet appartement, vous permettra de profiter du climat des Antilles, de savourer votre café matinal ou d'admirer le coucher du soleil. Sa surface généreuse et son exposition offrent un cadre parfait pour installer un coin repas ou un espace de détente à l'extérieur. A cela s'ajoute une salle d'eau avec douche à l'italienne, des wc séparés, une chambre de 12m² avec placard et climatisation et un bureau de 8,15m² avec également placard et climatisation, pouvant accueillir facilement un lit d'enfant ou un lit en 140.
Aussi, plus besoin de chercher une place pour votre véhicule avec la place de parking privative, une commodité toujours appréciée. Vous pouvez ainsi profiter de votre lieu de vie sans tracas.
L’emplacement de la résidence est idéal car elle est à 200m de la plage et de la navette maritime vers Fort de France. Également, les premières commodités sont proches de l’appartement (moins de 5 minutes à pied), avec une pharmacie, une boulangerie, une supérette, et de nombreux restaurants.
A noter que la production d’eau chaude s’effectue via un chauffe-eau solaire privatif de 150litres.
Avec un montant de location de 888€ par mois auquel s’ajoute 35 euros de charge, cet appartement allie confort, praticité et accessibilité. Ainsi, si vous êtes à la recherche d'un pied-à-terre dans un des lieux phares de la Martinique, ce charmant appartement aux Trois-Îlets pourrait bien être votre prochaine adresse.
Caution de 888€ et frais d’agence de 820 euros.
A noter que ce logement est soumis à défiscalisation par la Loi Pinel, ainsi pour prétendre à cet appartement, vos revenus 2023 ne doivent pas dépasser un certain plafond, à savoir :
- Pour un couple sans personne à charge : 43 539 €
- Pour un couple ou une personne seule avec une personne à charge : 52 358 €
En cas de souhaits de visites les documents suivants vous seront exigés :
- Votre pièce d'identité
- Vos trois dernières fiches de paie ou deux derniers bilan
- Vos deux derniers avis d'imposition
Intéressez par cet appartement ? Contactez Cécilia pour plus de renseignements, par mail : c.koehl@drhouseimmo.fr, par téléphone au 0 696 379 300 ou par WhatsApp, je reste à votre écoute pour votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
