Descriptif

14740 ROSEL - A LOUER- Maison neuve de 154 m² , 4 chambres avec garage et jardin clos

A LOUER - Disponible immédiatement
Cédric MONTANDON , votre spécialiste Immobilier DR HOUSE IMMO vous propose à la location cette belle Maison contemporaine de 154 m² habitables avec ses 4 chambres sont Jardin clos 318m² avec Terrasse et un Garage.

Loyer mensuel : 1 450 € dont 20 € de provision sur charges

Située à ROSEL, charmante commune aux portes de Caen, cette maison neuve de 2024 propose de belles prestations dans un cadre verdoyant et paisible, tout en offrant un accès rapide aux grands axes et aux commodités.
Elle conviendra parfaitement à une famille ou à des actifs recherchant confort moderne, espaces généreux et performance énergétique.

Type de bien : Maison 6 pièces & garage
Année de construction : 2024
Surface habitable : 154 m²
Terrain : 318 m² clos et aménagé
Nombre de chambres : 4 (dont une chambre au rez-de-chaussée avec SDE)

Rez-de-chaussée :
- 1 Entrée avec rangement
- 1 Pièce de vie de 68 m² avec cuisine aménagée et équipée
- 1 Suite parentale avec salle d’eau privative
- 1 WC indépendant avec lave-mains
- Accès direct à la terrasse et au jardin
Exposition : Sud-Ouest
- 1 garage avec porte motorisée

Étage :
- 1 Palier
- 3 grandes chambres
- 1 Salle de bain avec baignoire, douche et WC
- Espace dressing indépendant

Prestations & équipements :
Chauffage au sol par pompe à chaleur RDC et étage
Volets roulants électriques dans toutes les pièces
Double vitrage haute performance

Jardin clos avec grande terrasse carrelée exposée sud-ouest

Conditions de location :
Type de bail : Bail durée 3 ans renouvelable

Loyer mensuel : 1 450 € (dont 20 € de provision sur charges - taxes ordures ménagères)

Dépôt de garantie : 1 430 €

Honoraires de location à la charge du locataire :
Honoraires locataire (dont état des lieux)1430 € TTC

Performances énergétiques :
DPE : A 65 kWh - GES : A 2kg CO²/m².an
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 849 € et 1 149 € (prix moyens indexés sur 2021 à 2023, abonnements compris)

Informations légales :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignements ou afin d'organiser une visite vous pouvez contacter Cédric MONTANDON au 06 31 36 47 68