Descriptif

T4 - PARADIS - PRADO - 100 m2 - CAVE - USAGE MIXTE- 13008 - MARSEILLE

Docteur house immobilier vous propose à la location , entre l’avenue du Prado et la rue Paradis, à proximité immédiate de la rue Jean Mermoz, dans un secteur recherché du 8e arrondissement de Marseille, un appartement rare de type T4 d’environ 100 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble bien entretenu. Anciennement utilisé comme cabinet de médecin généraliste, ce bien rare à la location peut aussi bien convenir à une activité professionnelle (bureau, profession libérale) qu’à une location longue durée à usage d’habitation.

L’appartement se compose d’un grand hall d’entrée, de trois chambres, d’un salon, d’une cuisine indépendante ouvrant sur une petite loggia, d’un WC séparé et d’une salle de douche. La cuisine nécessite un rafraîchissement, laissant la possibilité au locataire de l’aménager selon ses goûts. Le bien bénéficie d’une double exposition Sud-Est et Nord-Est, garantissant une belle luminosité. Il est équipé de la climatisation et de stores électriques.

Une cave ainsi qu’une place de stationnement en libre accès au sein de la résidence complètent ce bien. Idéalement situé, l'appartement est proche de tous les commerces, commodités, écoles, établissements de santé et parfaitement desservi par les transports en commun (bus, métro, accès rapide aux grands axes). Un logement polyvalent, bien situé, avec de beaux volumes et un fort potentiel.

Eau froide, entretien des communs et taxe d’ordures ménagère inclus dans les charges, le chauffage est au sol et collectif, il est disponible dès maintenant pour un bail nu classique.

Loyer : 1900€ CC dont 200€ de charge
Honoraire de location : 1300€ TTC dont 300€ pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1700€

Si vous êtes intéressé(e), n'hésitez pas à me contacter par téléphone pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »