Descriptif

Location meublé 4p Créteil Halage 88m² parc et tennis

CANDIDATURE ACCEPTEE

CRETEIL HALAGE - 9 min RER A Saint-Maur-Créteil (et future ligne 15 du Grand Paris fin 2026).
A quelques pas de Saint-Maur et des bords de Marne, dans une paisible résidence arborée où il fait bon vivre, voici un bel appartement meublé 4 pièces, 88m² et 3 chambres, avec de grandes baies vitrées coulissantes.

- Cuisine équipée (lave-linge, lave-vaisselle, plaque de cuisson, four, micro-ondes),
- 2 Salles d'eau: 1 salle de bain et 1 salle de douche toutes deux équipées,
- placards
- WC séparé.
- 2 beaux balcons

L’appartement possède une note énergétique C!! et est situé au 2ème étage avec ascenseur.
Séjour : 23m². Chambres : 13 / 11 / 11 m².
La cuisine est spacieuse : 10m² avec de grandes fenêtres.
Place de parking en sous-sol et cave.

Dans cette résidence, vos enfants seront en sécurité; ils pourront jouer en bas de chez eux, dans le parc.
A quelques pas de la Marne et de ses jolies promenades, proche des hôpitaux Henri Mondor et Interco, à 12 min à pied des commerces du Village et proche des grands axes routiers.
Loyer sans les charges : 1650€.
Location : 1950€ charges comprises.
Provision de charges annuelles : 3600€, soit 300€/mois, comprenant chauffage, eau froide et eau chaude, entretien ascenseur, charges communes, accès et entretien du parc et du terrain de tennis et gardien réceptionnant vos colis.
Cette provision de charges pourrait être ajustée d'environ 30€ par mois en fonction du décompte final de l'année 2024, publié en juin 2025.
Immeuble bien entretenu. Aucune procédure en cours.

Modalité de récupération des charges locatives prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 3300 €.
Tout candidat devra prouver sa capacité financière à payer les loyers mensuels.
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 19/05/2025. Montant maximum estimé des coûts annuels d’énergie pour un usage standard: 1180€.
N° SIRET : 88170888700016 Mandataire du réseau Dr House Immobilier - Numéro de carte professionnelle : CPI 9201 2018 000 029 521.