viager appartement

SOUS OFFRE ce qui signifie que le viager n'est plus disponible mais que vous pouvez toujours me laisser vos coordonnées
En cas de non aboutissement je reviendrais vers vous en priorité

**VIAGER** à vendre, 37000 TOURS, Indre-et-Loire, appartement T2 en viager libre et loué, dame 71 ans
Emplacement privilégié et investissement sûr !
Nous sommes heureux de vous présenter une opportunité unique d'investissement immobilier en plein cœur de Tours.
Cet appartement de 54m², actuellement loué, offre une vue imprenable sur l'avenue arborée et la promenade centrale, ajoutant une touche de sérénité et de beauté à votre investissement.

**Détails de l'appartement :
- Salon-séjour donnant sur la contre-allée
- Chambre,
- Cuisine fermée
- Salle de bain
- Toilettes séparées pour plus de commodités
- Un petit grenier, offrant des possibilités de rangement supplémentaires.
**Avantages de l'emplacement :
- Situé en plein centre de Tours, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien.
- Les commerces à proximité garantissent une vie pratique et dynamique.
**Rendement locatif et charges :
- Loyer actuel : 405 euros par mois (dont 25 euros de charges)
- Locataire fiable : La locataire, âgé de 88 ans, en place depuis 20 ans, assure une stabilité locative exceptionnelle sans antécédent d'impayés.
Cette proposition représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs recherchant un bien avec un locataire stable, dans un emplacement de choix à Tours. L'avenue arborée et la proximité avec les commodités font de cet appartement un investissement immobilier de premier ordre.
**N'attendez plus pour investir dans un bien immobilier de qualité, contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre futur investissement vous attend au cœur de Tours !
** Ce bien, d'une valeur de 130 000 euros, vous est proposé en viager libre par la perception des loyers, en exclusivité et en toute sécurité par un Expert Viager, moyennant un bouquet de 51 000 euros et une rente mensuelle de 328 euros au profit d'une dame de 71 ans, entièrement couvert par le loyer perçu)
En cas de libération des lieux par la locataire, ce bien deviendra donc libre de toute occupation. Ce bien vous est présenté par Yohann Pautonnier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr